1.1
——“某某小区电梯从来没坏过，咱们这的天天坏。”
这是专业维修人员最讨厌的一句话，没有之一，如果不想维保工立刻收拾东西下班的话，请一定不要说这句话。这也是业主最喜欢说的一句。
每台电梯，每十五天就会日常维保一次，如果业主说哪里的电梯从来没坏过没停过。那么那家的维保一定很差。因为很多问题是不会导致电梯停止运行的。也就是说，当业主说出这种话以后，维修工就会收拾东西下班了，谁愿意认真工作的时候还比那些不认真工作的惨呀，所以电梯就会仍然带着问题跑了。
比如说，门轨积灰呀，那可是要拿着平口螺丝刀一层楼一层楼的磨，拿着砂纸一层楼一层楼的磨。
比如说门锁保养，也要拿着砂纸一层楼一层楼的磨门锁，非常的辛苦。
比如说接触器变黑呀，如果不换的话，就必须拆成一块一块的打磨，然后再像拼积木一样的一块一块的拼好，不能出一丝差错。不做也可以，断个电合个电电梯又能跑一阵子了，指不定哪天又关人。
比如平层继电器粘连，断个电合个电就好了，真要修的话得对着图纸分析究竟是哪个继电器的哪根信号线有问题，那东西修下来超级烧脑。
比如安全触板开关不起作用，现在有光幕了谁还在意安全触板呀，修起来得整根线抽出来查哪里断了，然后接好，然后再放回去，其间有两米多手够不到的地方，大家说这得多严重才去修这东西。
还有收补偿链，收不收电梯都可以动。一个人要收的话难度很大。还有收钢丝绳，劳动强度很高，居然还是免费项目，而且不收电梯一样能跑，大家知道吗？
还有张紧轮高度调整，说实话，只要不落到地上电梯都能跑，落了地只要不是很严重，电梯一样跑，落了地很严重了，运气好电梯一样能跑，轮子没有了电梯跑的飞起正常得不得了的，我都见过就问你们怕不怕，怕不怕！
此类等等，电梯经常维修，是电梯公司，是维保单位维保人负责任的表现，不然谁愿意来修呀，窝在宿舍打电脑岂不更嗨？不修电梯一样能跑，业主两句抱怨让负责的维修工下班了，下次关人了再让维修工来放人，然后停掉电梯慢慢修，这样真的好吗？
所以说，电梯经常停下来维修对于专业人士来说都是认为这是维修工负责任的表现，因为这个投诉维修工，如果维修工确实是正常维保的话是会被表扬的。业主则认为电梯经常修是电梯烂的表现。殊不知，出事的往往都是修得少的电梯。
1.2
——“电梯下坠太吓人了，电梯太烂了，存在严重的安全隐患！”
——“顶楼上，我们这电梯嗡嗡响，也是烂电梯，指不定哪天就要出事！”
关于下坠的问题，想说的第二点就是，业主总是凭自己想像夸大故障的危害，恰恰对真正严重的故障未能引起重视，不愿意出钱修。
下坠是很常见的问题，不需要大惊小怪。关人也是很常见的问题，不要大惊小怪。电梯乱跑、外呼没显示了，电梯不动了，甚至灯坏了，常常遇到业主哭天抢地地说自己差点死掉了，或者义正严辞的批评维修单位垃圾，电梯太烂。
请记住，如果不是致残致死的安全隐患，不要期望维修工与你同调，因为维修工一个月要面对N多业主跳脚，但是太平常的事件，早就激动不起来了，相反，某些严重的现象业主如果不及时反馈的话却很危险。
某日，物管说，几天前有业主听到响声、后来没有了。做维保的时候偶然看见，震惊了！一根两米长，十公分宽的木头棒子插在门头上，中间已经被撞断，上部紧贴着护脚板，幸好插在左边，要是插在右边，把门刀系统给我打坏了，这电梯绝对要掏钱修，懂行的都知道门刀多难修。
如果木头板子折了下来把随行电缆给挂到了的话，绝对够酸爽。这小区乱往井道扔东西不是一两次了，还有什么伸出来的移动信号线挂电梯安全触板拉杆的。电梯，是一种力气很大，速度很快的交通工具，大家想想如果开车60码的时候，车门挂到了钢筋是个什么情况，所以说，如果老是固定地方有金属碰撞声，请一定联系维保处理，别哪天护脚板被门刀顶飞了还不知道怎么回事。
常见的底坑有水，存在安全隐患，可是有些业主都不会在意，更过分的叫维保自己去处理，抱歉那东西不该维保的管，维保真的是很急，维保又在鄙视链下游，需要向能处理此问题的单位要钱，如果该单位不处理，维保单位是发飙呢还是不发飙呢？底坑有水会有很多安全隐患，主要是底坑零件报废，以及井道线缆及其相关物件损坏。另外加大底坑作业难度（会导致维修工拒绝底坑常规作业，减少必要作业）。
电压高什么的业主就更觉得无所谓，反正业主又不用三相电，又不知道那东西有多痛，等电梯主板、电梯变频器板、外呼板、轿顶板、门机板、内选板烧烂了就知道了，别人家的板子玩三年，我们家的板子玩三个月，这是多么痛的事啊。
此外，还有电梯不平层，这个可能也存在安全隐患，别不把他当回事，还有让狗或者小孩在轿箱撒尿也存在安全隐患，往井道倒水倒垃圾存在安全隐患等等，与其哭天抢地地对着自己认为严重的事件发飙，还不如详细汇报大的小的异常状况。
大热天的电梯怎么老是停着在修。
另外需要说的就是，第一个，电梯使用年生久了以后，零件老化会导致性能下降，对环境的抗逆性更差，这也是老电梯夏天更容易死机的原因（老式直流电梯那种发热到整栋楼都感觉得到但是还不死机的变态电梯不在此列），第二个，降温不是只装个空调就完了，机房还得留出通风孔，否则即使机房温度低了，变频器温度还是高，一样会死机。第三个，温度高烧坏东西的价格非常贵，请百度q7模块、ipm、igbt、水泥电阻、大电容的价格。至于变频器板，那就更贵了。
在节约的时候请认真考虑值不值得？
结语，一切故障的发生，都是因为一个个小的故障点引发的，当电梯出现异常时，大家应加以重视，及时反馈，详细汇报大的小的异常状况给维保工，在故障发生的初始阶段便将其扼杀。
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